La gestion de votre syndicat de copropriété

La société LZA Immobilier est spécialisée dans la gestion de syndicat de copropriété à Senlis et alentours. Faites appel aux compétences et à l'expérience de notre cabinet pour une gestion efficace de votre immeuble en toute transparence.

Vous souhaitez changer de syndic en toute tranquilité, contactez-nous, et nous verrons ensemble, lors de notre 1er rendez-vous, les modalités et la direction à suivre.

Les missions de LZA Immobilier

Votre syndic de copropriété est à votre service pour :

valoriser votre patrimoine :

gestion des travaux d’entretien et urgents;
suivi du chantier de A à Z, depuis la demande de devis jusqu’à la finalisation des travaux (accompagnement juridique, technique et comptable);

maîtriser les charges :

respect du budget (charges de l’année);
négociation des contrats;

gérer les parties communes en veillant au respect du règlement de copropriété, à l’entretien et au bon fonctionnement des éléments d’équipements communs
appliquer les décisions prises en assemblée générale
servir au mieux les intérêts des copropriétaires : grâce à la proximité et à la réactivité de votre syndic, celui-ci est un relai entre les copropriétaires et les sociétés intervenantes

LZA Immobilier propose un contrat de syndic type, défini par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (loi Alur de 2014).

Les obligations d'un syndic professionnel

Pour exercer ses missions, le syndic professionnel doit :

posséder une carte professionnelle
ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété (sauf vote contraire de l’assemblée générale des copropriétaires)
avoir contracté une assurance responsabilité civile professionnelle
disposer d’une garantie financière suffisante pour couvrir les fonds de tous les syndicats gérés (110.000€ minimum)

La loi Alur pour les syndics, adoptée en 2014, précise qu'il est désormais obligatoire pour une copropriété de procéder à son immatriculation au sein du registre national des copropriétés. Ce registre a pour but de réunir des données importantes telles que le nombre de lots d’une copropriété, son budget prévisionnel, l’état des impayés ou l’existence de procédures.

Pour obtenir davantage d'informations, contactez votre gestionnaire de copropriété situé près de Creil et Chantilly. Afin de mieux vous servir, LZA Immobilier intervient dans les 30 km autour de Senlis.